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개별공시지가

  • 개별공시지가 열람ㆍ조회
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  • 공시지가구분
    • 표준지공시지가 : 국토교통부 장관이 결정·공시
    • 개별공시지가 : 시장·군수·구청장이 결정·공시
  • 표준지공시지가

    표준지공시지가란 국토교통부 장관이 전국의 개별 토지(약 3,199만 필지)중 지가대표성 등이 있는 50만 필지를 선정·조사하여 공시하는 것으로서 매년 1월 1일 기준 표준지의 단위 면적당 가격(원/㎡)을 말합니다.(통상적으로 매년 2월말 공시) 또한 개별공시지가의 산정기준이 되는 공적지가로서 국토의 효율적인 이용과 국민경제발전에 이바지할 목적으로 감정평가업자가 국토교통부 장관으로부터 의뢰받아 조사·평가합니다.

    표준지공시지가의 용도 : 표준지공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가·지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련, 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 그 기준이 됩니다.

  • 개별공시지가
    • 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 관할 시장·군수·구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여국토교통부장관이 개발·공급한「표준지와 지가산정대상토지의 지가형성요인에 관한 표준적인 비교표(토지가격비준표)」상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱하여 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시군구부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장·군수가 결정ㆍ공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말합니다.
    • 개별공시지가의 용도 :  개별공시지가는 토지관련 국세(양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세) 및 지방세(재산세, 취득세, 등록면허세) 부과기준으로 활용됨은 물론 개발부담금, 개발제한구역 보전 부담금, 개발제한구역내 토지매수, 국․공유재산의 사용료 등의 부과기준으로 쓰입니다.
    • 1월 1일 기준 : 5월 31일 결정·공시
    • 7월 1일 기준 : 10월 31일까지 결정·공시
2017년 정기분 개별공시지가 열람 및 의견제출
  • 기준일 : 2017. 1. 1.
  • 대    상 : 표준지를 제외한 전 필지
  • 공시지가 열람

    기  간 : 2017. 4. 13. ~ 5. 2.

    열람방법 : 시청 토지정보과 및 읍면사무소, 동주민센터, 시 홈페이지

    열람내용 : 토지 지번별 ㎡당 가격

  • 의견제출

    기  간 : 2017. 4. 13. ~ 5. 2.

    의견제출사항 : 토지이용상황 등 토지특성이 같거나 가장 유사한 표준지의 가격이나 인근토지의 지가와 균형을 이루고 있지 아니한 경우 적정한 의견가격 제시

    신 청 자 : 토지소유자 및 법적 이해관계인

    제 출 처 : 시청 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터

    제출방법 : 개별공시지가 의견제출서 작성․제출(FAX, 우편, 방문 접수)

    서식비치 : 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터, 시청 홈페이지

  • 이의신청

    기  간 : 2017. 5. 31. ~ 6. 29.

    신 청 자 : 토지소유자 및 법적 이해관계인

    제 출 처 : 시청 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터

    제출방법 : 개별공시지가 의견제출서 작성․제출(FAX, 우편, 방문 접수)

    서식비치 : 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터, 시청 홈페이지

2017년 수시분 개별공시지가 열람 및 의견제출
  • 기준일 : 2017. 7. 1.
  • 대    상 : 2017. 1. 1. ~ 6. 30. 까지 분할, 합병, 등록전환, 지목변경, 신규 등록된 토지
  • 공시지가 열람

    기  간 : 2017. 9. 2. ~ 9. 29.

    열람방법 : 시청 토지정보과 및 읍면사무소, 동주민센터, 시 홈페이지

    열람내용 : 토지 지번별 ㎡당 가격

  • 의견제출

    기  간 : 2017. 9. 2. ~ 9. 29.

    의견제출사항 : 토지이용상황 등 토지특성이 같거나 가장 유사한 표준지의 가격이나 인근토지의 지가와 균형을 이루고 있지 아니한 경우 적정한 의견가격 제시

    신 청 자 : 토지소유자 및 법적 이해관계인

    제 출 처 : 시청 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터

    제출방법 : 개별공시지가 의견제출서 작성․제출(FAX, 우편, 방문 접수)

    서식비치 : 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터, 시청 홈페이지

  • 이의신청

    기  간 : 2017. 10. 31. ~ 11. 29.

    신 청 자 : 토지소유자 및 법적 이해관계인

    제 출 처 : 시청 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터

    제출방법 : 개별공시지가 의견제출서 작성․제출(FAX, 우편, 방문 접수)

    서식비치 : 토지정보과 및 읍․면사무소, 동주민센터, 시청 홈페이지

  • 의견제출 처리 : 의견이 제출된 토지가격에 대하여는 토지특성을 재확인하고 인근 토지의 지가와 균형을 유지하고 있는지
                              여부 등을 재조사하여 그 처리결과를 의견제출자에게 통지
BBS401

담당부서,문의,최종수정일,컨텐츠 만족도를 나타낸 표

담당부서 토지정보과지가조사팀 문의 031-980-2151 최종수정일 2017-03-27
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